1. 商业个人买房贷款是一种常见的房产金融服务，不过想要顺利办理需要符合一定的条件。具体包括：

2.1 年龄条件：年满22周岁，最长不超过65周岁；

2.2 资质条件：有法律、法规允许的经济来源并有稳定收入，无不良信用记录，无违法犯罪记录；

2.3 房屋条件：按揭购房，购买的房屋产权归个人所有；

2.4 首付条件：按揭首付款不得低于20%。

3. 准备资料的过程也比较繁琐，需要准备的资料包括：

3.1 个人身份证明文件；

3.2 房屋买卖合同；

3.3 个人信用报告；

3.4 个人征信资料；

3.5 购房者还需要提交一份自己的个人财务状况陈述。

4. 办理流程一般分为以下几个步骤：

4.1 在银行进行银行信用审批，通过后进行评估和抵押物评估；

4.2 签订贷款合同和抵押合同；

4.3 进行首付款及手续费缴纳；

4.4 完成贷款的放款流程。

5. 最后，须要提醒的是，在办理商业个人买房贷款的同时，必须要用心做好贷后管理、还款等相关事宜。这也是一个贷款拥有者应尽的应该，保证自己的信用能一直保持在良好的状态。