近日，关于碧桂园的“作死之谜”引发了广泛的讨论和猜测。令人匪夷所思的是，碧桂园明明处于房地产行业的领先地位，却宣布亏损并继续大幅度降价。面对这一情况，很多人忍不住质疑，这到底是一种故意亏损的策略，还是背后存在着其他更深层次的目的？本文将探究碧桂园“作死之谜”背后的真相，揭开这个谜题的面纱。

有人说恒大之所以暴雷是因为搞多元化发展，比如搞足球、新能源汽车、矿泉水、粮油、金融保险等等，也有人说碧桂园是老实人，这么多年勤勤恳恳在房地产领域深耕为什么也会暴雷呢？其实大家都被碧桂园蒙蔽了双眼，碧桂园多元化也搞得很多，亏损并不比恒大少。

碧桂园2013年推出领袖计划，计划招1000名博士生进行培养，全部是国内外知名大学高材生，这些人什么专业都有，专业不对口占大多数，而且一毕业就有三四十万年薪，这些人由于专业不对口，把项目管理得很乱，这完全是大材小用，作为一个房地产公司就应该安分守己，却拥有一个科技公司的梦。

碧桂园机器人

碧桂园为了成为行业领先的公司，投资成立了广东省博智林机器人公司，目的就是为了研究机器人造房子，投资了将近800亿，工地的情况千变万化，人情世故那么重，机器人怎么适应得了？

机器人造房子就像画饼一样，大家却以为机器人切砖头比较整齐，打灰比较滑，结果机器人还没有大规模应用，碧桂园就暴雷了，有统计表明投资机器人亏损超过500个亿。

机器人在工厂这些平稳地方工作就已经很了不起了，工地情况复杂，机器人会砸到人，容易发生安全事故，当时大家还以为碧桂园多了不起，股价上升，原来是一个饼而已。

杨国强在清华大学合影

杨国强这个人只有初中文化，是个包工头，在时代的机遇下成为了建筑公司老板，后来成为了房地产开发商，因为本身就没有什么文化，所以喜欢到大学里演讲，演讲的内容大部分都是后悔自己没有读过什么书。

他不但在顺德成立了属于自己的中学，而且还向清华大学捐款，一捐就捐22个亿，至今是清华历史上捐款最多的一笔钱。

杨国强

碧桂园和所有公司都一样，发展到一定的地步就想国际化，在朋友的介绍下杨国强认识到了马来西亚苏丹，也就是一个王爷，苏丹只是为了自己的政绩，让碧桂园在马来西亚拿下了一块地，这块地足足有3万亩，半个澳门那么大，这就是后来著名的碧桂园马来西亚森林城市，30万到35万户，足足可以容纳70万人生活，是人类有史以来最大规模的房地产开发项目，陆陆续续超过1000亿美元投入进去。

马来西亚森林城市距离新加坡只有2公里，当初这个项目是想卖给国内的富豪，花了将近20亿在央视打广告，马来西亚森林城市是你第二个家，后来碧桂园靠山倒台，苏丹政敌上台当了总理，由于碧桂园站错队，支持错了人，马来西亚政府颁发命令限制森林城市卖给外国人，在国内打广告本来就想卖给国内的富豪，结果不能卖给国内富豪，只能卖给马来西亚人。

马来西亚人生活本来就不富裕，他们不习惯住鸽子楼，结果一塌糊涂，苏丹答应的基础建设都没有实现，学校、医院、公路等基础建设通通都没有，物业拉垮，加上东南亚是热带雨林气候，晚上蚊子特别多，不适合人类居住。

森林城市项目亏损超过2000亿人民币，但是目前依然很多人说是故意亏损，目的是把钱转到国外。

森林城市

国际化进程不容易，特别是房地产这个行业，没有技术含量，只要有钱有人就可以，房地产行业成为世界500强都非常少，而且只能在国内发展，房地产不可能发展为国际化产业，也不能成为跨国企业，碧桂园除了胆子大，基本上没有什么优点。

碧桂园近日来不断违约债券，碧桂园遇到了有史以来最困难的时刻，负债1.4万亿，和恒大、融创不一样，碧桂园土地储备大部分在三四线城市，这些小城市土地越来越贬值，就算把房子建好也卖不出去，这是劣质资产。

和碧桂园形成鲜明对比的是融创，融创土地储存大部分在一二线城，都是一些优质资产，只要有足够的时间就能得到发展空间，随着时间的推移，把房子建设好后回笼资金，情况会慢慢好转，但是碧桂园真的离谱，越建越亏，投资三四线城市是战略性的错误，而且是不可挽救的，碧桂园通过时间没办法换到发展空间，碧桂园的负债只会越来越高。

杨国强

碧桂园暴雷是迟早的事情，但是不可否认，碧桂园这些年在战略上犯错误，步子迈得太大，加上投资机器人和马来西亚森林城市造成了将近3000亿亏损，还搞博士人才计划，碧桂园看起来老实，但实际上并不老实，背后还是做了很多作死行为。

碧桂园给你一个五星级的家，不过也有可能给你一个五星级的坑，不可否认，房地产成就了很多人，但也毁掉了很多人，房地产已经落幕，一个时代就这样过去了。

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