1. 可以办房贷吗？

这并不是一个一概而论的问题。首先，你必须得知道自己在银行的信用评级，信用评级越高，申请房贷越容易通过。其次，对于有5万贷款的人来说，月收入和稳定的工作也是非常重要的。如果你的收入稳定、工作可靠，加上额外的资金储备，那么有5万的贷款并不会太影响你办理房贷。

2. 银行会考虑哪些条件？

申请房贷的时候，银行会考虑你的收入、职业、信用等因素。此外，银行还会根据贷款的比例、房屋的价值、住房的用途等因素进行综合评估。因此，在申请之前，最好先做好充分的准备，并保证资金储备充足。

3. 要达到哪些条件才能成功办理房贷？

为了成功申请到房贷，你需要做好以下几点：

（1）具有稳定的工作，有正式的收入来源。

（2）保持良好的信用记录，有较高的信用评级。

（3）有一定的贷款还款记录，表现良好。

（4）有一定的自有资金，如一部分首付款或过多的资金储备。

总之，你需要展现给银行足够的信心和实力，才能将办理房贷的机会最大化。