认房认贷是指在购房过程中，购房者需要认真审核房屋的产权证明、房屋贷款相关文件等，确保房产权属清晰，同时也要对自身经济状况和购房准备情况进行认真评估，以确保自身负债能力足够承担房屋购买所需的贷款。认房认贷是购房者须遵循的原则，它是保护购房者自身利益的重要步骤。

认房不认贷即指购房者没有充分审核房屋的产权证明和贷款相关文件，只是盲目购房。认房不认贷的购房者可能忽略房屋是否存在纠纷或瑕疵，也未评估自身经济状况是否能够承担房屋贷款，这种盲目购房的行为往往容易给购房者带来风险与麻烦。

1. 认房认贷是购房者应遵循的原则。认真审核房屋的产权证明，确保房屋产权清晰。同时，购房者还需对自身的经济状况进行评估，确保能够负担得起相关贷款。这样做可以最大限度地保护购房者的利益和权益。

2. 认房认贷有助于避免房产纠纷。通过对房屋产权证明进行认真审核，购房者可以确保购买的房屋没有产权纠纷或权属争议。这样一来，就能有效避免因房产纠纷导致的法律纠纷和经济损失。

3. 认房认贷有助于避免负债过重。购房者在购房前应根据自身的经济状况，评估是否有能力偿还购房所需的贷款。否则，购房者可能会面临因负债过重导致的经济困境和生活压力，甚至面临财产被追缴的风险。

综上所述，认房认贷是购房者应遵循的重要原则。购房者应当在购房过程中认真审核房屋的产权证明和贷款相关文件，同时评估自身经济状况，以确保购房决策的合理和可行性。这样做既可以最大限度地保护购房者的权益，也可以避免购房过程中可能出现的纠纷和风险。