1. 已批房贷利率不会变的情况：如果您已经拿到银行批准的贷款，并签订了合同，那么银行不会因为市场利率的变化而改变您的贷款利率。您和银行签订的贷款合同是具有法律效力的，双方都必须严格遵守。

2. 已批房贷利率可能变化的情况：如果您的贷款申请已经批准，但是和银行签订贷款合同之前，市场利率发生了变化，那么银行会根据新的市场利率来重新定价您的贷款。这种情况下，您的贷款利率可能会有所改变。

3. 已批房贷利率变化的原因：银行贷款的利率不仅受到市场利率的影响，还受到国家货币政策、银行自身资金成本、客户个人信用评估等多种因素影响。如果这些因素发生了变化，银行会根据实际情况来调整贷款利率。

4. 如何避免已批房贷利率变化：为了避免已批房贷利率变化的情况发生，您可以尽早与银行签订贷款合同。当然，在签订贷款合同之前，您需要认真研究市场利率及稳定性，以及将来可能会对您的贷款造成影响的因素。

总之，已批房贷利率在一定情况下可能会发生变化，但这并不代表您必须接受银行的新定价，您可以与银行协商，并根据双方的利益来做出决定。