在房产税或将实施的背景下，买房还是卖房成为了人们关注的焦点。对于买房者来说，房产税的实施可能会增加房屋购买成本，但也有可能会导致房价下降，从而带来买房的机会。而对于卖房者来说，实施房产税可能会使房子的卖价下降，但也有可能会带来更多的买家。因此，无论是买房还是卖房，都有其利弊，需要根据个人情况做出决策。

有多套房的人，焦虑不安地在问：现在要不要出卖房子？

而刚需的和想改善住房的人，又犹豫不决的在问：现在可以买房吗？

2023年，虽然国家实现全面不动产统一登记，导致房产税征收可能要来临了。但是，关于买卖房子的事，就是：

该出手时就出手！该买就买，该卖就卖！

为什么这么说呢？就凭以下两点：

一、国家宏观调控，房子供需将趋平衡。

不动产统一登记的目的之一，就是国家要更精更准地对房地产业进行宏观调控了！

说通俗简单一点就是：什么时候什么地方的房产买卖，出现了供过于求或者求过于供，那么就会采取相应的措施，给予调节。

如供过于求，就是房子多了，那么就会暂时不再批准建房子了。

而反过来，如果需求大于供给，房子少了，那就加快房子的审批建设，这样做的目的就是，力求达到供需平衡。

所以，抢购或者大量抛售的情况会逐步减少，以后甚至会绝迹。

二、房子价格涨跌幅震荡不大，将趋稳定。

为了有效调控房价上涨，2023年，国家正在大力增加保障性租赁住房供给。

另外，随着不动产统一登记，拥有两套以上房子的，会面临可能征收房产税的问题，一部分人会逐步将手里的房子出售，所以房子的价格是无法升上去的了。

那会不会降下来呢？

国家住房和城乡建设部部长倪虹说：今年国家对购买首套住房的大力支持政策、购买二套住房的合理支持政策，已经出台，正在落实见效，降低了老百姓的买房压力。

这就是说，今年国家政策大力支持坚挺的刚性需求和改善性住房的需求，防止市场大起大落，所以房价也不会降下来。

有人说：“先捂着涨价再出卖”。

你想想：如果一直有价无市怎么办呢？你不如尽早降点价卖了，早点减少自己的压力。

有人说“现在买房是接盘侠”。

你想想：如果是刚需或者改善性的而不是炒房，怎么是接盘侠呢？

供需逐步趋向平衡、房价涨跌幅度不大，是不是应该：该买的就买，该卖的就卖呢？

对此，你有什么看法？欢迎在评论区留言。

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