1. 答案：

很不幸，二套房按揭贷款和抵押贷款两种方式没有明确的划算与否。取决于个人实际情况、贷款额度、期限等因素。下面将从几个方面进行比较，供参考。

2. 利率与成本：

二套房按揭贷款通常利率较低，较为适合中低收入人群；而抵押贷款则对房产要求低，弹性较大，但相应利率会较高，并且手续费等额外成本也较高。因此考虑到利率与成本，需根据个人实际情况选择适合的方式。

3. 风险：

二套房按揭贷款风险相对较低，银行对贷款人或者抵押物进行了相应的调查和评估；而抵押贷款涉及到风险相对较大，若出现还款困难等不良情况，将面临房产被银行抵押的风险。因此需要权衡风险与利益。

4. 还款期限：

二套房按揭贷款期限较长，可根据实际情况决定还款期限；而抵押贷款期限相对较短，一般在1-5年内。因此若需较长期限还款，以二套房按揭贷款为主。

5. 总结：

二套房按揭贷款和抵押贷款各有优劣，需根据个人实际情况进行选择。对于还款周期短、额度小的可以考虑抵押贷款，而周期长、额度较大的可以考虑二套房按揭贷款。对于风险、利率等方面需要谨慎选择。